监理竞争性谈判

1、监理招标属于服务性招标吗具体点？

首先：与货物、工程招标相比，服务招标有以下来几个特点：（1）通常涉及到无形商品的提供，其质量和内容难以像货物和工程那样量定，有时很难精确描述其技术规格；（2）其评审程序侧重于质量（这主要由供应商或承包商的技术和专门知识决定），而不是货物、工程招标所偏重的价格。而且，越是智力投入高、对专业技术水平有特别要求的招标项目，价格因素在评审在所占的比例就越低。（3）有的服务项目（如科研开发、设计，广告，电信源等）涉及某些特定技术或艺术，往往与知识产权的保护息息相关，只须一定范围的供应商能满足要求。因此，不能要求其像货物、工程招标那样发布招标通告，使用权尽可能多的投标者参加，只能在一定范围内通过征求知建议书、参加竞争性谈判等方式进行。
然而：监理招标是在项目实施中，为了对项目质量进行管理监督，防止出现施工单位自己监督自己的现象出现，从而通过委托道的方式，公开招标项目监理单位对项目实施单位进行质量控制管理。
因此监理招标属于工程招标，而不属于服务招标。

2、建筑工程监理未通过招投标而是竞争性谈判的备案时需不需要监理大纲

所有资料都应有

3、工程监理项目可以采用竞争性谈判吗

可以啊，只要不是依法必须招标的项目，就可以选择其他的采购方式啊。所以只要监理达不到50万的预算，就可以采购竞争性谈判。

4、两个项目的监理能否一起进行竞争性谈判??

具体说说

5、监理招标竞争性谈判能否采用最低投标价法

我是一个很反对用最低投标价法得人，如果要得到一流的服务质量、工程质量，就应该有一流的价格。
只要价格不超过行业标准，合理合法就行。

6、政府采购工程监理费竞争性谈判必须降价8%吗

既然是竞争性谈判，供应商报价只要不超过前一次报价和最高限价，就行。
当然，你还要考虑其它供应商的报价。要想中选，报价就要下浮，至于下浮多少，你自己把握。
但没有必须下浮8%的规定。
2017.10.08

7、工程经过竞争性谈判后，在施工过程中发生大量变更，后增加工程量综合单价如何确立？

这么重要的内容应该在合同里有约定的，关于工程变更的价款调整条款。
常规是这样的，一、变更的工程在投标书中有相同的子目，按标书中原有的子目执行，二、变更的工程在投标书中有类似的子目，参照该子目的单价执行（如阀门的品牌变更，只按原类似子目进行主材调差，其他组价内容不变），三、变更的工程在投标书中没有可执行或参照的子目，则需要重新报价，经监理、业主签证确认，按合同的组价原则，进行综合单价组价。