房建监理安全

1、从事房屋建筑的总监必须要持有安全监理证吗?

　建筑工程总监必须要持有注册来监理工程师证书，就像项目经理必须要有二级建造师证一样。
注册监理工程师是指经全国统一考试合格，取得《监理工程师资格证书》并经注册登记的工程建设监理人员。考试设4个科目，考试分4个半天进行。监理工程师执业资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人事源（职改）部门颁发人事部统一印制的、人事部与建设部用印的中华人民共和国《监理工程师执业资格证书》。该证书在全国范围内有效。
1992年6月，建设部发布了《监理工程师资格考试和注册试行办法》（建设部第18号令），我国开始实施监理工程师资格考试。1996年8月，建设部、人事部下发了《建设百部、人事部关于全度国监理工程师执业资格考试工作的通知》（建监〔1996〕462号），从1997年起，全国正式举行监理工程师执业资格考试。考试工作由建设部、人事部共同负责，日常工作委托建设部建筑监理协会承担，具体考务工作由人事部人事考试中心负责。

2、什么叫房建监理

房建监理是指：房地产工程监理监理单位受房地产项目法人委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其知他工程建设合同，对房地产项目建设实施的监督管理。

房地产监理单位从事监理活动，是一种高智能的有偿技术服务，因此应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则进行。

(2)房建监理安全扩展资料：

房建监理道应该遵循的原则：

1、监理工作以委托监理合同为内依据，实施监理前必须签订书面合同；

2、工程建设监理实行总监负责制；

3、应“公正，独立，自主”的开展工作，维护建设方与不损害承包方的合法权益；

4、建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行；

5、严格质量保证体系容，凡列入基本建设计划的工程项目，都应实行“政府监督，社会监理，企业自检”的质量保证体系。

参考资料来源：网络—房地产工程监理

参考资料来源：网络—监理

3、我想问一下房建监理的安全资料应该有哪些？

塔吊设备电梯检测

拆模申请

脚手架施工方案

好像吊篮施工方案也算吧！

档案盒上就写安全资料就可以了吧！我们就是那么写的！

4、房建工程监理的基本工作是什么

（一）施工准备阶段监理工作的主要内容：

1、审查施工单位选择的分包单位的资质；

2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；4、协助建设单位组织好图纸会审、设计交底工作；

5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；

6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否符合要求；

7、监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查；

8、协助业主召开好第一次工地会议，落实有关监理制度和要求。

（二）施工阶段监理工作的主要内容：

1、施工阶段的质量控制

①对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证，对重点部位要派监理人员驻点跟踪监理；

②及时对施工单位报送的检验批、分项工程、分部工程进行验收并签证；

③对施工测量、放样等进行复核，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；

④检查确认运送到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证等质量保证资料是否齐全、合格，并按规定进行见证取样送检，禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；

⑤监督施工单位严格按照设计图纸、施工规范要求进行施工，严格执行施工合同；

⑥对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；

⑦检查施工单位的工程自检工作，有关质量保证措施是否落实，质量管理工作是否到位；

⑧对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期进行检验，不定期地进行抽检，保证度量质量的准确；

⑨监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查；

⑩监督施工单位认真处理施工中发现的一般质量事故，并认真做好监理记录；2、施工阶段的进度控制

①监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工；

②对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；

③建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。

3、施工阶段的投资控制

①审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程量，不超计，不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；

②按业主授权和施工合同的规定审核工程变更所引起的工程量的增减。

（三）施工验收阶段监理工作的主要内容：

1、督促、检查施工单位及时调整竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工报验单，提出监理意见；

2、组织工程预验收，提出工程质量评估报告；

3、参加业主组织的竣工验收；

4、监理资料及时整理归档，提交监理工作总结，填写监理业务手册；

（四）安全管理工作的主要内容：

1、审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准；

2、定期检查工地现场，排查安全隐患，发现存在安全事故隐患的及时要求施工单位整改到位。

3、督促施工单位健全安全管理体系，增强安全生产意识，使安全生产始终处于受控状态。

（五）合同管理工作的主要内容：

1、协助业主拟定工程的各类合同条款，尽量避免因业主原因而引起的索赔；

2、合同执行情况的分析和跟踪管理；

3、协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。

5、房建监理注意事项？

房建监理是最辛苦的,工作量大,造价低,自然是监理费用也低,目前,一个十万平方米的住宅小区,一平方米10元左右,一个工程下来,一百万,往往业主在招标价上还要大大给您下浮,难啊,但监理起来却是相当复杂,土建，水暖，电设各个专业都要齐全，安全还要专职，加上总监配个八、九个人一年下来一人五万不多吧，加上公司管理费几乎没有赢利，业主往往资金不足，导致工期拖期，可业主从来不会索赔费用的，工期一拖，监理就赔了，公司赢利的唯一办法就是减少投入人员，降低聘用人员标准，所以用的监理人员水平就要低，便宜无好货，这就带来了社会对监理的不看好，恶性循环，牢骚太多防肠断，不说了。
作为一个监理首先要看中自己，正确对待这件事，从管理和提高业务素质入手，
在项目注意处理关键点不要胡子眉毛一把抓，把关键和一般分理清晰
1、吃透图纸，大原则上不能糊涂，在头脑中把房子盖上三遍五遍，把技术和施工方案搞的明明白白，施工单位干错了，你监理发现不了就是您自己水平问题了，
2、抓住业主和用户关心的关键，如住宅用户最关心的屋面、三小间渗水问题，暖气不热等，
3、搞好各方面的关系和协调工作。在工作上叫业主依赖你，在业务上叫施工单位佩服你，
4、公平公正、爱增分明，不逊私情，施工单位有不符合标准之处，影响安全和质量的一定严肃提出，一抓到底不怕得罪人，不是保证项目的小质量通病，人的水平有差异，提出批评注意改正，不要穷追不舍，搞了半天没有结果，适得其反
5、从进场之日起，按照监理规划一条主线进行，一切工作按主线推进，
朋友不知我的回答是否是您要问的

6、房建的工程出了问题，监理方会有责任吗

很高兴回答你的问题：
房建工程出了问题监理需要承担监理责任。你可以参考清华附中的案例看看。
2014年12月29日，北京市海淀区清华附中在建体育馆发生坍塌事故，造成10人死亡、4人受伤。昨天上午，承建方的15人，因重大责任事故罪被海淀法院判处3至6年的有期徒刑。
法院经审理查明，北京建工一建工程建设有限公司和创分公司于2014年6月承建清华附中体育馆及宿舍楼建筑工程过程中，于同年12月29日，因施工方安阳诚成建筑劳务有限责任公司施工人员违规施工，致使施工基坑内基础底板上层钢筋网坍塌，造成在此作业的多名工人10死4伤。
相关部门事故调查报告显示，导致本次事故发生的主要原因为，未按施工方案要求堆放物料，施工时违反《钢筋施工方案》规定，将整捆钢筋直接堆放在上层钢筋网上，导致马凳立筋失稳，产生过大的水平位移，进而引起立筋上、下焊接处断裂，致使基础底板钢筋整体坍塌；未按方案要求制作和布置马凳，现场制作马凳所用钢筋的直径从要求的32毫米减小至25毫米或28毫米；现场马凳布置间距为0.9米至2.1米，与要求的1米严重不符，且布置不均、平均间距过大；马凳立筋上、下端焊接欠饱满。
导致事故发生的间接原因为，技术交底缺失；经营管理混乱，致使不具备项目管理资格和能力的杨泽中成为项目实际负责人，客观导致施工现场缺乏专业知识和能力的人员统一管理的局面；监理不到位，项目经理长期未到岗履职，对项目部安全技术交底和安全培训教育工作监理不到位，致使施工单位使用未经培训的人员实施钢筋作业。
谢谢。

7、房建工程开工监理需要注意些什么

准备工作：
（1）在设计交底前，建设工程监理总工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
（2）项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。
（3）工程项目开工前，总监理工程师应组织现场监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）及安全施工组织设计报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。
（4）工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的安全管理体系、质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对安全管理体系、质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：
①安全管理、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；
②安全管理、质量管理、技术管理制度；
③专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
（5）分包工程开工前，现场监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。
（6）对分包单位资格应审核以下内容：
①分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；
②分包单位的业绩；
③拟分包工程的内容和范围；
④专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
（7）现场监理监理应审查承包单位报送的工程形式报审表及相关资料具备以开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位；
①施工许可证已获政府主管部门批准；
②施工组织设计及安全组织设计已获总监理工程师批准；
③承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。
（8）工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。
（9）第一次工地会议应包括以下主要内容：
①建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；
②建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；
③建设单位介绍工程开工准备情况；
④承包单位介绍施工准备情况及现场安全情况；
⑤建设单位和总监理工程师对施工准备情况及现场安全情况提出意见和要求；
⑥总监理工程师介绍监理规划的主要内容；
⑦研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。
（10）第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。