1、西安“房荒”是什么原因？
“还有房吗？”“没了。”连日来，关于西安“房荒”的新闻引发关注。据当地媒体报道，今年以来，西安房价上涨明显，即便如此，仍旧房源紧俏、一房难求。在此背景下，部分区域还出现了开发商设置全款优先、捆绑销售、捂盘惜售以及故意营造紧张气氛等现象。
今年以来，西安连续3次放宽落户限制。这促使一季度落户西安的人数高达24万余人，然而，西安市2018年预计推向市场的房源尚不足23万套，房市供不应求的确是现实，房价上涨则不难理解。
但对一个城市来说，短期内供不应求，显然还不是致命伤。倘若部分房地产商和炒房者，借此刻意营造紧张氛围，并在暗地里搞一些全款优先、捆绑销售、捂盘惜售的小动作，无疑会让这个原本失衡的房产市场雪上加霜，甚至会彻底扰乱市场的节奏。对于西安相关部门来说，不可不警惕。
其实，短短三个月内，之所以有24万多人最终把奋斗的坐标定在西安，除了工作之外，房价也是重要的考量指标。截至2017年底，西安平均房价为每平米10427元，在二线城市中，尚处于低位。可以说，西安承载着这些新市民“安居乐业”的美好期待。可房价上涨、无房可买的现实，俨然给这些如火的奋斗热情泼了一盆冷水。
对于数年来一直较为平稳的西安楼市来说，对突如其来的市场变化，缺乏充分的政策准备和实施细则完全可以理解。但既然“缺房”是现实，相关部门不妨再积极、主动一些，增加新盘供给、建设公租房、治理市场乱象、惩戒违规楼盘和炒房者等方面多管齐下，让政策与市场共频共振，稳定“新市民”预期，避免因被动解决市场遗留难题而造成“无房焦虑”。
西安“房荒”事件对其他城市也是个提醒。眼下，很多一二线城市都加入了“人才抢夺战”，抛出了各种落户、购房等优惠政策。但人才引来后，如何应对人才涌入带来的住房需求大涨挑战，需要相关政府部门未雨绸缪。短期来说，有关政府部门可以给“新市民”提供公租房等形式的租赁房源，以满足他们的居住需求；长期来说，争夺人才还需要相关配套举措同时实施，以解除“新市民”的后顾之忧，让“人才”能够真正不后悔当初的选择。
总之，“引才”是一项系统政策工程，不仅涉及就业，也涉及住房、子女教育等方方面面，城市只有在综合层面上为人才搭建起扎实的平台，才能让他们进得来，留得住。
2、西安拆迁的地方打工人租不起房该怎么办？
我觉得全城拆迁，小套从去年的城中村1200到现在的2800！翻一翻都不止啊！因为所有城中村都拆迁！想想今年明年预计一百万人的住房拆迁，或者准备拆迁！房子拆了又没盖，大家抢租房，我觉得政府应该考虑安安置这些打工人租房问题。
3、西安如何回应”抢人大战致房价上涨”？
最近，陕西西安的部分区域楼盘热销，一些楼盘出现“一房难求”的现象，3月西安市新建商品住宅价格同比增长11.2%。
有媒体以《3个月21万人落户到这座城市，却发现一个尴尬情况》为题，认为房价上涨与今年西安推出的“落户新政”吸引大量外来人口有关。
的确，仅今年一季度，西安市就新落户24.5万人，几乎是去年全年迁入人口的总量，但落户新政并非房价上涨的主要原因，恐慌心理才是房价上涨的“幕后推手”。
对此，西安市有关部门回应称，目前的“缺房”只是一种暂时现象，政府将严厉打击个别企业恶意营销扰乱房地产市场秩序的行为，并将通过多主体、多渠道供给方式保障商品住宅开发用地需求。
从今年春节以来，西安市的很多楼盘就处于房源短缺的状态，刚需买家、改善性购房者和投资客们奔走于各个售楼部之间寻找房源，却被告知房已售罄或暂无开盘计划。记者在西安市曲江新区多个楼盘走访发现，过去购房者进门立刻有置业顾问主动上前笑脸相迎，如今，置业顾问们大多坐在椅子上懒得起身，购房者上前问长问短，得到的答案几乎都是“没房了”。
2018年，西安市加大了住宅用地供应总量，计划供应住宅用地达到2.1万亩，比2017年增加42%。西安市国土局土地储备中心副主任张剑表示，政府会通过多主体、多渠道供给方式保障商品住宅开发用地需求，为房地产市场平稳健康发展保驾护航，购房者可以吃下“定心丸”。
4、西安楼市房源为何紧张？
网上流传着“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走”的段子正在西安上演。
据了解，今年以来，受禁土令、人才落户等多重因素影响，西安房地产市场房源紧缺，大部分楼盘开盘即售罄：开发商只通知全款购房者。而部分房源首付比例也提升至四成。
不过，业内人士认为，这种情况只出现在几个品质不错、房源少客源多的“热”盘之中，“只通知全款客户”的现象被放大，更多的项目还是比较稳定。另外，按照西安2018年新建商品住宅上市供应计划以及西安市房管局明显放快的批售速度，后续将会有大量的新房上市，房源紧张的局面或将得到缓解。
房源紧张
春节短暂休眠之后，西安房地产市场立马延续了去年持续上扬的行情，并且在近一个月时间内出现了房荒，为数不多的几个项目开盘即清盘。
“没有房源、售楼部不接受排号。”这是记者在走访西安多个明星楼盘时购房者的心声。与此同时，购房者和置业顾问的身份地位也似乎发生了变化，置业顾问不再三番五次打电话给购房者，反而是购房者主动起来。
“现在没有房源，可以等下次开盘，但是开盘日期无法确定，也不能保证一定能选到房。”在多个楼盘，记者听到了同样的声音。
事实上，西安房地产市场房源紧张在3月初就已经初现端倪。记者了解到，3月初，西安房地产市场一共有3个项目开盘，其中融创西安宸院的洋房和三迪枫丹推出的高层房源开盘当时就售罄，位于未央湖板块的华宇时间城也收获了75%的高去化率。
这种现象在西安房地产市场一直延续。记者根据克尔瑞研究机构发布的西安房地产市场监测数据统计到，截至3月25日，西安房地产市场一共有16个项目开盘，其中有11个项目开盘即售罄。
“据我了解，3月份西安房地产市场批售的房源大概6700套，并且在3月15日之前的房源更少，大部分房源都是在3月15日之后批售的。”西安一名不愿具名的独立地产评论人士在接受记者采访时如此表示。对于房源紧张的原因，他认为，一是因为每年11月15日到3月15日的禁土令不能施工，导致多个项目达不到一定的施工进度无法拿到预售证，推迟了上市时间；二是宽松的落户政策为西安楼市注入了大量的购买力。
业内人士认为，新落户人口成为消化西安楼市的一股重要力量。自2017年3月以来，西安为了实现“抢人”目标，户籍政策不断升级，先是出台了“史上最宽松户籍政策”，后又放宽部分户籍准入条件，将本科以上学历落户年龄放宽至45岁，硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。
今年以来，西安已经3次调整落户政策。1月份时简化程序与所需材料成为重点，将学历落户、人才落户的审批权、制证权下放到第一线，所有个人落户申请均可在户籍窗口进行“一站式”办理，当场办结；2月份新增随迁政策，未来可一人落户、直系亲属举家随迁。
3月22日，西安组织40多家重点单位进京引进西安本地急需的高端人才，22日当天，西安公安推出“面向全国在校大学生仅凭学生证和身份证可在线落户大西安”的新举措。据西安公安公布的数据，截至3月25日凌晨，西安市3天共迁入落户人口15552人，其中研究生以上学历332人，本科学历6107人，大专学历2443人。
数据还显示，从今年1月至3月25日，2018年开年仅3个月时间，西安迁入人口已达到21万人，几乎接近去年全年迁入人口25万人的总量。
按照西安的限购政策，获得了户口等于直接拿到了购房资格，因此业内的另外一种声音是，西安人才政策反映在房地产市场上，将最大可能地削弱西安限购力度，还有可能被投资客利用。
全款优先
在房源紧张的另一面，西安房地产市场传出了开盘时开发商只通知全款购房者的消息，其中，近期开盘的保利天悦就陷入了这种舆论旋涡中。
3月26日，以购房者身份进入保利天悦售楼部的时候，置业顾问首先问的就是打算按揭购房还是全款购房，并且表示如果按揭的话首付必须在40%。
同时，该项目的置业顾问也表示，他们在此之前开盘时的确出现了开盘就售罄的现象，目前唯一剩余的一套房源是接近项目北侧底层的一套，由于受到对面底商的影响采光条件不好，以及入户大厅导致户型“变形”，该套房源尽管价格相对低廉但是一直没有售出。
当问及项目是否只通知全款购房者时，该项目置业顾问没有正面回答。称是开发商通过系统随机通知消息，他们也是在临开盘之前才知道，而对于下次开盘的时间以及房价，该置业顾问则表示，开发商不允许透露任何关于开盘和房价的信息，房价跟上次开盘的差不多，大概在17000元/平方米左右，开盘日期则只能推测在4月份。
联系到一位关注了保利天悦许久的购房者，她坦陈，自己是贷款买房，没有接到开发商开盘的消息。同时，在走访时，多名房地产市场人士都称保利天悦开盘时只通知了全款购房的客户。
上述独立地产评论人士表示，据他所知，万科城市之光、保利天悦、蓝光公园华府等比较热的项目的确存在只通知全款购房者的现象，但这个现象并不普遍，大部分楼盘还是按照首付三成或者四成在销售。“银行贷款额度收紧，放贷周期较长，个别楼盘只接受一次性付款、不接受按揭这种做法可以加速开发商回笼资金，但是对于部分刚需置业的人来说，意味着提高了门槛。”
为此，多次致电陕西保利方面，对方称，将会转告相关负责人解答问题，但是直到发稿，未获得回复。
除了全款优先外，在走访时还发现，部分楼盘的首付比例已经提升至四成，而还有楼盘出现了无房可售或者排号已满的现象。
位于高新区科技路与丈八北路的金辉高新云璟项目，虽然售楼部没有对外开放，但是代理机构派出的各方人马已经在派发传单蓄客。该项目置业顾问也向记者直言，目前西安房地产市场房源紧张，开发商也提高了首付比例，就该项目来说，首套的首付比例为40%，二套的首付比例为50%，售楼部将在4月1日正式对外开放，到时候可以排号以及参观样板间。
走访了浐灞区的多个楼盘，均发现处于无房可售的状态，其中龙湖集团开发的600亩大盘龙湖香醍国际社区的六期龙湖香醍璟宸预计在4月份开盘。该项目的置业顾问告诉记者，将会在4月连续推出两栋房源，但是两栋房源不会在同一天开盘。先开盘的一栋房源共计有340套，目前已经排了500多号客户，后开盘的一栋房源有80多套，也已经排了100多号客户，目前两栋房都不再接受排号。“排号当天2个小时内就已经排了这么多，考虑到房源有限，已经排号的顾客能够全部去化，所以不再接受排号。”
在该项目售楼部，也发现了诸多前来了解项目情况的购房者，但是都因售楼部不接受排号败兴而去。
此外，记者在走访时，多个楼盘的置业顾问都称，房贷利率要上浮，首套房上浮幅度大多在10%~15%，也就是5.4%左右，二套房甚至达到6.3%。
后续房源增多
对于西安房源紧张的现象，西安房地产圈内还有另外一种解释，认为春节过后，西安房管局批售的速度跟不上市场速度，造成了短暂性的房源紧张。
不过，从3月中旬来看，房管局批售的速度已经明显放快。3月15日，西安有5个楼盘最新取得了商品房预售许可证，市场新增房源884套，共计12.35万平方米。3月16日，又有8家楼盘取得了预售证，市场房源供应量持续增多。
到了3月下旬，西安楼盘预售许可证发放、可售房源放量呈现“井喷”态势，3月22日~23日，共有14个楼盘获得预售证，相关统计显示，市场新增供应适选房源总量超过7000套。
由此来看，目前西安房地产市场仍然处于缓慢放量状态，但是从房管局批售的速度来看，近期会加快频率，不断放量，后期入市的楼盘将逐渐增多，
此外，根据西安房管局公布的西安主城区及长安区2018年新建商品住宅上市供应计划，2018年西安上市的房源面积共约2697万平方米，共计225509套。即将到来的4月大概有56个项目将推新，预计16609套房源集中上市。这将很大程度上解决房源紧张的局面。
不过，在采访中还发现了另外一个现象，无论是品牌房企的数百亩大盘，还是一些中小楼盘，每次开盘推出的房源并不多，而像是挤牙膏一样，一次只推出一两栋楼，像是在打“持久战”。
对于这种现象，上述独立地产评论人士认为，开发商阶梯式推出房源，是在不断试探市场，逐步提高价格。这根源在于商品房销售价格备案制度，要求开发商备案销售价格，而销售价格受到了调节，过高则无法通过备案，开发商只能逐步备案、逐步提价、逐步开盘。
5、西安北辰房子坚决不能买！！
那就是骗子，开发商太黑心了
6、西安在抗战中发生了什么事件
西安事变，又称“双十二事变”。1936年12月12日张学良和杨虎城为了达到劝谏蒋介石改变“攘外必先安内”的既定国策，停止内战，一致抗日的目的，在西安发动“兵谏”。1936年12月25日，在中共中央和周恩来主导下，以蒋介石接受“停止内战，联共抗日”的主张而和平解决。
意义：
西安事变及其和平解决在中国社会发展中占有重要的历史地位，为中国社会的发展起到了无可替代的作用。它的发生及和平解决，基本结束了长达十年的内战。
开始了国共两党第二次合作，一致抗日的新阶段，促成了抗日民族统一战线的建立，极大地鼓舞了中国人民的抗日热情，奠定了全民族抗战的基础，成为由国内战争走向抗日民族战争的转折点，成为时局转换的枢纽。
现在去探寻可以触碰历史，缅怀先烈，奋发实现中国梦。
(6)西安全员抢房扩展资料：
背景
1935年7、8月间，共产国际在莫斯科召开第七次代表会议，着重讨论有关建立反法西斯统一战线的问题。
1936年8月15日，共产国际致电中国共产党中共中央，指出中国共产党中共中央“把蒋介石和日本侵略者等量齐观是不对的”，“不能同时顺利地既反对日本侵略者，又反对蒋介石的斗争”，“我们（指国际）觉得，你们（指中共）号召西南集团反蒋行动的声明是错误的”，要求中共与蒋介石就共同抗日进行和谈。
7、西安买房的形势？首付比例？
涨势肯定的，他这样卖房子，就是卖楼花么。楼花是香港首创的，其实商人不需要多少钱，银行借一些，老百姓手里套一些，就把房子盖了。 另外，大银行其实对这些几千万贷款根本不在乎，民乐园万达广场当年要贷款8个亿，工行根本瞧不起这么点后来就被小银行把贷款拉走了。 所以，小公司一般贷款都是来自小银行。甚至贷款数额都不够，只能卖楼花了。
8、西安大追捕的幕后花絮
但是魏振海的影响远未结束.后来导演唐敬睿根据此事拍摄了十集电视剧《西安大追捕》,此片播出后,在陕西地反响极大.
几年之后,一则推销药品的电视广告在古城西安闹得沸沸扬扬。原因是这部广告片的主角是在电视剧《西安大追捕》中饰演罪犯———“杀人恶魔”魏振海的演员。
一广告公司竟追求所谓“名人效应”，由演员饰演的“魏振海”的广告形象又出现在古城观众的面前。一时间引起了群众的强烈愤慨。一些受害者家属更是气愤之极。
西安市公安局参与此案的三位干警在报纸上公开发表文章谴责这种做法。
西安市委宣传部听到群众的呼声后，立即责令电视台停止了广告播出，并对负责广告的当事人进行了批评。
“杀人恶魔”广告，终于在市委宣传部门、工商部门的干预下停播了，但是它留给人们的思考却远没有结束。
真实历史
越狱
魏振海被关在西安市某监狱的5号牢房，上戴手铐，下拖脚镣，躺在特制的死刑犯床架上。牢房里有管教干部派来的两名轻刑犯，为他喂水喂饭，并防止他自杀或行其他不轨之举。
按规定,收监的人犯都必须解下裤带、鞋带,去掉衣服上的金属饰物,为的是防止犯人自杀自残。一天,武警战士打开号子,对监舍进行例行检查。不巧的很,刚查到魏振海所在的号子,隔壁的犯人就发生了激烈的殴斗。战士们闻声前去制止,一位入伍不久的新战士竟在忙乱间把带进来的钳子掉在了地上。魏振海一把将钳子抓到手,拴在布条上,吊在茅坑的木板下面。后来,战士发现钳子丢失,虽经多名战士里里外外挖地三尺找了多遍,也没能找到。
一天夜里，魏振海向这两名犯人谎称自己有100万巨款，放在广州市白云区越秀路某某号一个朋友家里.自己今生今世无法享用了，就给你们。你们出狱后，就立即到广东找我那位朋友，将那笔巨款分了.两犯人就让他写个字据,魏振海说打开手铐才能写.随后,每到夜深人静,魏振海就开始了他的工作。他先用钳子从铺板上起下两枚大铁钉,又用铁钉和钳子撬砸脚镣,砸开后再用布条缠好,用泥巴糊住。两名犯人在他的威逼利诱下,每天晚上都搭着人梯锯着窗上的铁条。同监犯人都知道魏振海是个杀人不眨眼的恶神,谁也不敢向看守人员报告。他们的越狱准备就这样在众目睽睽之下,有条不紊地进行着。
1988年3月28日凌晨3时许,眼看一切准备就绪,时机已经成熟。魏振海手执铁钳,指挥两名犯人用被子撕成的布条把同号人犯一一捆绑起来,堵住嘴巴。他们用力拉断窗上的铁条,一个按一个地翻了出去。铁窗外正好是一排平房,恰在哨兵视线之外。他们弯着腰,沿平房屋顶走到尽头,跳进一所猪圈。随后,又找到一架施工用的竹梯,将它靠在高高的墙上。
魏振海躲在阴暗处，寻觅着越狱路线。四周是5米多高的围墙，上方还有高压电线，两手空空是没有希望逾墙逃跑的；监狱的大铁门紧锁着，但旁边有一扇侧门却可以出入。门口不可能没有战士执勤，溜出去的希望也微乎其微。但覆水难收，只能拿这条已不属于自己的性命再搏一把，以求一逞。硬着头皮走到大门，居然一个人都没有。
当夜值班的新战士小吴，因为首次独立上岗，不免有些紧张。夜深人静，他更是不敢掉以轻心。忽然，他发现监墙西北角的探照灯不知什么时候熄灭了，形成一大片阴影。他径直地走过去，一扭头，看到有三条人影走出了大门。
小吴赶紧跑到哨楼，打电话向当晚值班的管教干部做了报告。
管教干部接到报告后也很紧张，赶紧来到监区，首先就去察看5号监房，因为里面关押的是临刑的死囚。打开手电，死刑犯还静静地躺在床上———忙中出错，他没意识到另外两轻刑犯已不知去向，更没有进去识别一下，殊不知狡猾的罪犯在逃跑前恰恰在床上做了一点“伪装”，玩了一个“空城计”。
不久,被捆绑的人犯挣脱开来,发出了喊声。看守人员当即鸣枪,全体武警和干警立即行动,一方面报告上级,一方面以看守所为圆心,在警犬的带领下迅速向四面八方搜索。刘平局长在家里接到报告,当即命令刑警、特警和武警指战员,以及市局机关全体公安干警立即行动起来,全面封锁一切交通要道,加强对机埸、火车站、汽车站的控制,务必把魏振海堵截在西安市。
天刚麻麻亮,所有警力已经按时按地部署完毕,整个西安市就象一只密不透风的铁桶,连只苍蝇也甭想飞出去。两名犯人很快落网,但是魏振海在众多道友的帮助下,消失得无影无踪。
案子拖了一年多没破，并且一点线索都没有，以致经常发生抓错人的事情，西安人民谈小黑（魏振海小名小黑）色变，办案警察更是压力重重，负责此案的王爱军精神几乎疯狂，因为小黑说过要杀他全家。
在销声匿迹整整20个月后，魏振海突然在一起震惊全市的特大杀人抢劫爆炸案中露出端倪。
1989年11月25日，四名案犯窜入个体户岳德林家中，杀死岳德林，杀伤其妻。当干警前往抓捕时，又被罪犯扔出的手榴弹炸伤。四犯杀人爆炸后，抢走现金13．8万元。西安市刑侦部门认定此案系魏振海及其同伙王玉安、郭公道、谢峰等四犯所为。
落网
最后魏振海的落网也相当离奇。有一次魏振海的手下的一个女人过生日，魏振海没去，几人又胡乱试枪，走火打碎自家玻璃，子弹穿过冬天的楼区空地射向对面一个教师的屋墙上，可以想见教师的惊慌，派出所来了，那些人把枪扔到楼下雪地里，此事惊动了魏振海和办案警方.
1990年1月30日,警方在魏振海可能出现的几个地点设伏抓捕，精兵强将都布在了别处，唯独对魏振海一个已经被抓的手下家里没有在意，派了一个很老实的警员朱瑞华和一个武警蹲坑。
中间只等来了一个捉老婆奸的男人。一天没有动静，等到晚上七点左右的时候。有人敲门，朱瑞华开门，当时朱瑞华没有看清，就把他放进来了，那人一进门就把枪顶在了朱瑞华的太阳穴，此时朱才认出这就是魏振海。
魏振海一直留着大胡子，那天他也预感不好，就把胡子刮了个干干净净，再加上天黑，朱瑞华就没有认出来。枪顶在了脑门朱瑞华脑袋轰的炸了，一把扑向魏振海，魏振海一搂扳机，枪居然卡壳了，没响。朱瑞华疯狂了，卡住魏振海的脖子，也终于认出了魏振海，二人死命搏斗，一边大喊是魏振海，是魏振海。
武警拿着长枪不敢开枪，因为此时魏振海和朱瑞华抱在一起从楼上滚到了楼下。朱瑞华紧紧搂住魏振海不放，好不容易把魏振海擒住。这时局长刘平闻讯赶过来，揪起魏振海的头发，咔嚓照了一张照片，获了当年的新闻照片奖。
那把枪也神奇之极。那是一把老式的白朗宁手枪，只有四发子弹，前天晚上魏振海在藏匿地把枪拿出来擦了又擦，把四发子弹也擦了又擦，还是不放心，就把两颗六四子弹放在最上面。因为白朗宁子弹是旧的,六四子弹是新的。而两种子弹一般情况下通用。
事后调查发现，魏振海所持手枪枪弹不符合，本应装7.65毫米直径的子弹，头一发却是直径7.62毫米的。正是托这发“臭弹”的福，魏振海落网，朱瑞华有惊无险，后被西安市委、市政府授予一等功。
更加离奇的是，负责预审的一个老警察在抓住魏振海后到楼外验枪，一扣扳机，子弹顺利击发。
1990年3月8日,西安市中级人民法院以故意杀人、抢劫、盗窃、故意伤害、贩卖毒品、非法买卖枪支弹药和脱逃罪,判处魏振海及其同伙谢峰、王玉安、郭公道死刑,剥夺政治权利终身。
9、人为制造“房慌”靠约谈能解决根本问题吗？
对人为制 造 恐 慌的 投 机牟 利行为，不能仅限于约谈，还要给予实质性的处罚，才能以儆效尤。
最近，“一房难求”成为西安市民热议焦点。购 房“全 款 付”、“捆绑销售”等现象也相随相伴。市民童先生反映，位于西安北站向西200米某楼 盘，现在规定摇号售楼，开 发 商把房源给了关 系 户以及全 款支 付的客 户，他们老老实实排号的都 麦不上房。现在，西安楼 盘价格大涨，也出现了“房 荒”现象，甚至还上演千人“抢 房”风波。
西安楼盘价格上涨有多方面的原因。比如城市建设迈向新局面、西安的落户风 暴，落户政 策宽松下来，人口的激 增也会很快转化在对房 产的争夺层面，加剧了楼 市的火热状态。这些情况，基本符 合 现实趋势，倒也没有什么可挑剔的地方。即使出现了更深层的“房 荒”状态，那也不必过于忧虑，可以顺势而为，以发展的思维探索缓解“房 荒”和推进房地产行业现实稳固进步的现实良方。
但是，有一个助推房价上涨和加剧“房 荒”的现实原因，倒没有这么合 理正当，反而还有些“不光 彩”，那就是人为制 造楼 市 恐 慌的行为。这样的行为，就是借着楼市大发展的时机搞见不得人小动作的体现，加重了购 房 者的焦虑，西安千人“抢 房”风波里，怕是也离不开这样的人为制 造恐 慌作 祟。这种情况，更扰乱了整个市场，让莫须有的焦虑在现实蔓延。
具体来看，据了解，一些开 发 商或者代 理 机 构工作人员，以限 贷 收紧、首 付提 高等为幌子，散 布谣 言，故 意制 造紧张氛围，诱 使部分购 房 者恐 慌 性购 房。还有个别房企变相增加附加条件，如捆绑销售车位、储藏室，迫使购 房 人被动接受等情况。这可谓处心积虑，使出千百花招来让购 房 者入 套，钻了相关 部 门监 督管理的空子，让火热的房 地 产 市 场为自身的投 机 行 为和对 私 利的追 逐，来背 锅和 麦 单。火热的房 地 产 市 场，恐 慌的购 房 者，只能“打掉牙往肚子里咽”，有苦说不出，这种畸形状态真该休止了。
还有的更可恶，一些开发商和经纪机构，就直接人为制造起了“饥饿营销”，以“房荒”之名加剧“房荒”现象。炒作从一个帖子“西安房价将涨到××元”开始，然后，以讹传讹发布虚假“房荒”消息，不 仅让购 房者疯 狂抢 房，甚至还加价抢 房。所营造出来的现实焦虑与恐慌，又可以直接利用起来，保证楼市的“虚火”和自身暴 利的牟取。这样延续下去，慢慢真的“房 荒”就出现了。如此，又正中他们下怀，恶 性循环反反复复。他们自己倒是赚得金银满钵，却把购 房 者们和整个楼市耍得团团转，这样的吃相太过难看。
现在，西安已经开始对商品房销售活动开展了现实规范，市场状态在往好的方向转变。但是，对人为制 造恐 慌的投 机牟 利行为，不能仅限于约谈，还要给予实质性的处罚，才能以儆效尤，也算对得起购 房者，还给市场一个清朗状态。
10、城市“抢人大战”会变成“抢房大战”吗？
进入2018年之后，各大城市不约而同地发起了“抢人大战”。目前已有天津、南京、杭州、武汉、西安等20多个城市发起抢人大战。
城市“抢人大战”各显神通
5月16日，天津发布了新的人才引进政策，加入“抢人大战”，大幅降低落户门槛，不满40岁的本科生等可以直接落户，无需社保、居住证等条件。天津海河英才计划发布不到1天，已有30万人申报查询落户事宜。
天津加入战局3天前，海南推出“百万人才进海南”人才新政。具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才，可在海南省工作地或实际居住地落户。
近日西安也发布人才安居实施细则，购房最高补贴100万元。人才安居购房补贴标准为实际购房金额的50%。
西安购房补贴，这只是各城市“抢人大战”的冰山一角。有些城市还亮出用安家费、科研启动资金等招牌，有的以奖金、户口吸引人才，而有的则打感情牌、地域牌、人居牌。一些中小城市甚至设立“零门槛”，只要是中专学历就可落户。
一组刷爆朋友圈题为《这些城市，正在拿命欢迎你》的漫画将最近一段时间各大二三线城市抢夺人才的情景生动再现，似乎一夜之间，再创历史新高的820万大学毕业生找工作，不再是一件困难的事情。
抢人大战不能成为房价上涨催化剂
各地为什么要抢人？主要是人口红利的消失，人口老龄化趋势越发明显。多地在引进人才时，都会标上一条“年龄线”，这也意味着，城市在制定人才引进政策时更关注其所引进人才的发展空间，关注人才活力可以给城市发展带来的益处。年轻人的活力、创新创业的热情、甚至未来可能带来的消费潜力都是城市管理者看重的财富。
在“抢人大战”中，落户可以说是不少城市引进人才的标配。如在南京等地，符合年龄限制等条件的本科生可直接落户，而最新加入“抢人大战”的石家庄更是明确，大专学历即可落户。西安宣布：在校大学生，仅凭学生证、身份证就能在西安落户。新政实施第一天，紧急落户的人数就达到8050人。
大量吸收外来人口，是提高城市活力的关键性举措。从全国城市发展规律来看，甚至从世界城市发展规律来看，有经济活力的城市大多是移民城市。北上广深为核心的京津冀、长三角、珠三角三大城市群创造的GDP占全国比重的40%，而这些城市大多是移民城市。
不少人选择落户城市，更多是看中了这个城市的教育资源，方便孩子将来升学。比方说天津，一天能赶上西安等城市几个月落户量的原因是因为北京的严格户籍政策，无法落户北京，只能为了孩子的教育而改为落户天津。天津新落户人群，其中的很大部分其实是工作生活在北京的外地户籍。另外，还有一部分所谓的高考移民。
一些城市试图通过降低落户门槛来增加购房人群，这也是潜在因素之一。自去年以来，很多城市，特别是二三线城市都加入了“抢人大战”，结果房价飙升尾随引才政策而至。以在这轮“抢人大战”中表现亮眼的西安为例，西安在招才引智方面爆发超强“西引力”的同时，一度出现“房荒”局面，房价上涨也进入快车道，4月份西安房价环比上涨11.2%，楼市升温已经成为城市“抢人大战”的副产品。部分城市的抢人大战，不要变相成为“抢房大战”，不能成为房价快速上涨的催化剂。
来源：凤凰网
