1、五万方的建筑规模需要多长开发周期
施工项目部关键岗位人员配置标准
工程类别 工程规模 总人数 岗位及人数
建筑工程装修工程 建筑面积＜1万m2 6 项目经理1人，施工员1人，安全员1人，质检员1人，材料员1人，资料员1人。
建筑工程装修工程 建筑面积1-5万m2 10 项目经理1人、施工员2人、安全员2人、质检员2人、材料员1人、资料员2人。 建筑面积大于5万m2的，每增加5万m2，施工员、安全员、质检员、资料员各增加1人。
市政、设备安装工程 工程造价3000万元以下 6 项目经理1人、施工员1、安全员1、质检员1、材料员1人、资料员1人。
市政、设备安装工程 工程造价3000-5000万元 9 项目经理1人、施工员2人、安全员2人、质量员2人、材料员1人、资料员1人。 工程造价大于5000万元的，每增加5000万元，施工员、安全员、质检员、资料员各增加1人。
注：1、此标准为关键岗位人员最低配置标准；
2、当施工员、安全员为2人及以上时，应按专业配备。
3、对于技术要求特别复杂以及工期较紧、多班施工作业的工程，在以上配置标准基础上适当增加施工员、质检员、安全员人数。
2、一个房地产项目，占地200亩，但是拆迁面积达到11万平方米，拆迁比例这么大，这样的项目有得赚吗？
首先要看你的项目策划，就像如果是搞别墅，一般容积率只有0.3，也就是说1公顷修0.3公顷的建筑面积。看你说的样子，估计原来的建筑密度比较大，但是层高应该只有3层左右。现在不同城市的规划技术管理条例不一样，不过新城的绿地一般控制在35%左右。如果是修小高层（11层），那建筑密度一般是30%，容积率可以达到3，这样建筑总量大概有30万方；估计得修到16层吧……
3、建筑工程报捷超过5万方以上的需多少个安全员及施工员
施工项目部关键岗位人员配置标准
工程类别 工程规模 总人数 岗位及人数
建筑工程装修工程 建筑面积＜1万m2 6 项目经理1人，施工员1人，安全员1人，质检员1人，材料员1人，资料员1人。
建筑工程装修工程 建筑面积1-5万m2 10 项目经理1人、施工员2人、安全员2人、质检员2人、材料员1人、资料员2人。 建筑面积大于5万m2的，每增加5万m2，施工员、安全员、质检员、资料员各增加1人。
市政、设备安装工程 工程造价3000万元以下 6 项目经理1人、施工员1、安全员1、质检员1、材料员1人、资料员1人。
市政、设备安装工程 工程造价3000-5000万元 9 项目经理1人、施工员2人、安全员2人、质量员2人、材料员1人、资料员1人。 工程造价大于5000万元的，每增加5000万元，施工员、安全员、质检员、资料员各增加1人。
注：1、此标准为关键岗位人员最低配置标准；
2、当施工员、安全员为2人及以上时，应按专业配备。
3、对于技术要求特别复杂以及工期较紧、多班施工作业的工程，在以上配置标准基础上适当增加施工员、质检员、安全员人数。
4、40万方土石方工程配备多少个安全员
依据中华人民共和国住房和城乡建设部2008年05月13日《关于印发〈建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法〉的通知》（建质[2008]91号）
第十三条 总承包单位配备项目专职安全生产管理人员应当满足下列要求：
（一）建筑工程、装修工程按照建筑面积配备：1、1万平方米以下的工程不少于1人；2、1万～5万平方米的工程不少于2人；3、5万平方米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
（二）土木工程、线路管道、设备安装工程按照工程合同价配备：1、5000万元以下的工程不少于1人；2、5000万～1亿元的工程不少于2人；3、1亿元及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
第十四条 分包单位配备项目专职安全生产管理人员应当满足下列要求：
（一）专业承包单位应当配置至少1人，并根据所承担的分部分项工程的工程量和施工危险程度增加。
（二）劳务分包单位施工人员在50人以下的，应当配备1名专职安全生产管理人员；50人-200人的，应当配备2名专职安全生产管理人员；200人及以上的，应当配备3名及以上专职安全生产管理人员，并根据所承担的分部分项工程施工危险实际情况增加，不得少于工程施工人员总人数的5‰。
第十五条 采用新技术、新工艺、新材料或致害因素多、施工作业难度大的工程项目，项目专职安全生产管理人员的数量应当根据施工实际情况，在第十三条、第十四条规定的配备标准上增加。
5、十万平米的房建项目要配多少个安全员
十万平米的房建项目总承包单位配备项目专职安全生产管理人员不少于人，且按专业配备专职安全生产管理人员。相关法律法规如下：
《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》
第十三条 总承包单位配备项目专职安全生产管理人员应当满足下列要求：
（一）建筑工程、装修工程按照建筑面积配备：
1、1万平方米以下的工程不少于1人；
2、1万～5万平方米的工程不少于2人；
3、5万平方米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
(5)建筑面积11万方要几个安全员扩展资料：
《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》
第八条 建筑施工企业安全生产管理机构专职安全生产管理人员的配备应满足下列要求，并应根据企业经营规模、设备管理和生产需要予以增加：
（一）建筑施工总承包资质序列企业： 特级资质不少于6人；一级资质不少于4人；二级和二级以下资质企业不少于3人。
（二）建筑施工专业承包资质序列企业：一级资质不少于3人；二级和二级以下资质企业不少于2人。
（三）建筑施工劳务分包资质序列企业：不少于2人。
（四）建筑施工企业的分公司、区域公司等较大的分支机构（以下简称分支机构）应依据实际生产情况配备不少于2人的专职安全生产管理人员。
6、土建28万方配几个安全员？
依据中华人民共和国住房和城乡建设部2008年05月13日《关于印发〈建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法〉的通知》（建质[2008]91号…
7、华美翡丽山目前是什么情况？
华美翡丽山位于江北区大石坝佰富高尔夫宏帆路旁，双碑大桥桥头堡位置
【项目11月在售信息】 项目高层套内单价12000-13000/平米 50-63平，目前已经开盘完毕，剩余房源不多
【项目优势】
区域优势：随着双碑大桥通车，玉石大道的完工，区域内形成了“五纵六横”的立体交通体系，可快速到达沙坪坝商圈、观音桥商圈等核心区域。
配套优势：项目配套华新实验小学及中学，板块集滨江果岭，贵族马会，千亩鲜花港等优质资源于一体，将打造为江北商圈难得的生活栖息地。
产品优势：项目占地面积11万方，总建筑面积33万方，容积率2.18，绿地率30%，容积率低绿地率高，为精致法式园林社区，环境宜居。
【项目劣势】 项目距离轨道交通较远，距离最近的轨交约3-4km，出行主要依靠自驾和公交
8、安全员几万方以配两名
《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》
第十三条 总承包单位配备项目专职安全生产管理人员应当满足下列要求：
（一）建筑工程、装修工程按照建筑面积配备：
1、1万平方米以下的工程不少于1人；
2、1万～5万平方米的工程不少于2人；
3、5万平方米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
（二）土木工程、线路管道、设备安装工程按照工程合同价配备：
1、5000万元以下的工程不少于1人；
2、5000万～1亿元的工程不少于2人；
3、1亿元及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
第十四条 分包单位配备项目专职安全生产管理人员应当满足下列要求：
（一）专业承包单位应当配置至少1人，并根据所承担的分部分项工程的工程量和施工危险程度增加。
（二）劳务分包单位施工人员在50人以下的，应当配备1名专职安全生产管理人员；50人-200人的，应当配备2名专职安全生产管理人员；200人及以上的，应当配备3名及以上专职安全生产管理人员，并根据所承担的分部分项工程施工危险实际情况增加，不得少于工程施工人员总人数的5‰。
9、房子实际总建筑面积大于土地公示的可建面积。为什么？
一、土地使用面积是指该物业所占的土地面积平摊到每家每户的面积，是指房屋所占土地面积的平均系数，其计算公式为：土地面积/总建筑面积*每套房屋的实际建筑面积。
二、建筑面积是指建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
